Proyectos, equipos estacionales, una oficina piloto antes de un lanzamiento completo: muchas situaciones requieren espacio medido en meses, no en años. Nueva York tiene más oferta a corto plazo que la mayoría de los mercados, si sabe dónde buscar.
Tres formas de rentar a corto plazo
- Oficinas con servicios: desde un mes, amuebladas y con todo incluido. La opción más rápida: llaves en unos días.
- Subarrendamiento: a partir de seis meses, generalmente amueblado, el mejor precio por pie cuadrado.
- Arrendamiento directo a corto plazo: los propietarios de edificios antiguos a veces aceptan términos de un año en suites más pequeñas, especialmente en pisos más altos que tienen estado vacante por un tiempo.
Lo que paga por flexibilidad
Una oficina con servicios mensuales generalmente cuesta entre un 20% y un 40% más por persona que un contrato de arrendamiento de tres años: está comprando el derecho a irse. A cambio, no hay acumulación ni proceso de intermediario y un depósito de seguridad de uno a dos meses en lugar de seis.
Consejos prácticos
Pregunte qué sucede en la renovación: muchos operadores cotizan una tasa atractiva en el primer plazo y la aumentan más tarde. Confirme los períodos de notificación (normalmente entre 30 y 60 días), si se incluyen los horarios de las salas de reuniones y para cuántas personas está realmente autorizada la sala. Comience su búsqueda con oficinas flexibles en Nueva York y filtre por distrito si el viaje diario es importante; por ejemplo, Midtown para acceso ferroviario o Brooklyn para un viaje más corto.
