Dos mercados de oficinas dominan Manhattan y atraen a empresas muy diferentes. Elegir el correcto le ahorra dinero y tiempo de viaje a su equipo.
Midtown: la dirección corporativa clásica
Midtown es el distrito comercial más grande de los Estados Unidos: Grand Central, Penn Station y Port Authority se encuentran dentro de él, lo que significa que el personal puede viajar desde Connecticut, Westchester y Nueva Jersey sin necesidad de hacer transbordo. Torres emblemáticas como el Helmsley Building en Park Avenue y el 5 Penn Plaza mantienen a los bufetes de abogados, las finanzas y las consultorías cerca de sus clientes. Espere los alquileres más altos y la mayor oferta de espacio Clase A.
Centro: valor con vista al horizonte
El Distrito Financiero y Battery Park City ofrecen una calidad de construcción similar por mucho menos dinero. Desde la reconstrucción alrededor del World Trade Center, el centro ha atraído a empresas de tecnología, medios y creatividad; el centro de tránsito conecta una docena de líneas de metro y trenes PATH con Nueva Jersey. Las oficinas cerca de Wall Street a menudo cuestan entre un 25 y un 35% menos por pie cuadrado que un piso equivalente en Midtown.
El término medio
Entre ellos se encuentran los distritos que atraen a empresas de rápido crecimiento: Flatiron y Union Square para nuevas empresas, Chelsea y Hudson Yards para nuevas construcciones, SoHo y Hudson Square para equipos dirigidos por diseño en edificios tipo loft.
Beyond Manhattan
Brooklyn y Queens merecen una mirada seria si la mayor parte de su equipo vive allí. El centro de Brooklyn y Long Island City están a una o dos paradas de metro de Manhattan, y los alquileres solicitados son entre un 30% y un 45% más bajos.
Una regla de decisión simple
Haga un mapa de dónde vive su gente y dónde se sientan sus clientes. Si ambos se agrupan en torno al tren de cercanías, Midtown gana a pesar del precio. Si su equipo es joven y tiene muchos habitantes de Brooklyn, el centro de la ciudad o una dirección en las afueras le permitirá comprar más espacio y un viaje más corto por el mismo presupuesto.
