Почти каждая компания, которая ищет офис в Нью-Йорке, начинает с одного вопроса: рабочее место в коворкинге или собственный кабинет за закрытой дверью? Честный ответ зависит от трёх вещей: размера команды, того, как часто люди бывают в офисе, и насколько предсказуемо растёт штат.
Сколько это стоит на самом деле
На Манхэттене место в коворкинге стоит примерно 150–800 $ в месяц в зависимости от здания и района; отдельный сервисный кабинет — обычно 400–1 200 $ за рабочее место. Классическая аренда считается за фут в год: от 45 $ в Даунтауне до 120 $ в Плаза-дистрикт, плюс отделка, депозит и договор на несколько лет. Актуальные коворкинги и сервисные офисы Нью-Йорка — с живыми ценами.
Коворкинг подойдёт, если…
- команда меньше десяти человек или меняется каждый квартал;
- основная работа удалённая, а офис нужен для встреч и дней «в фокусе»;
- присутствие в Нью-Йорке нужно быстро и без ремонта;
- вы хотите один понятный счёт в месяц вместо аренды, электричества, уборки и интернета.
Отдельный офис нужен, если…
- вы работаете с конфиденциальными данными — юристы, финансы, медицина;
- в команде 10+ человек и они в офисе три дня в неделю и чаще;
- важны бренд и планировка: своя стойка ресепшен, переговорные, фирменные цвета;
- вы планируете остаться на два года и дольше — на таком горизонте аренда обычно дешевле в пересчёте на человека.
Средний путь, которым идёт большинство
Первый год — сервисный офис, пока штат устаканится, затем классический договор в том же субрынке. Во многих зданиях из нашего каталога есть оба формата, поэтому переехать можно, не меняя адрес: посмотрите, например, варианты в Мидтауне и Финансовом квартале.